Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollständig renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 1372,75 m² Wohn- und Gewerbefläche in der Krefelder Innenstadt. Die Grundstücksgröße beträgt 716 m². Das Grundstück befindet sich im Stadtzentrum und liegt an der Haupzufahrtsstrecke Moerser Straße / Ecke Steckendorfer Straße. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Praxisräume. In den Geschossen befinden sich überwiegend Wohnungen, die über insgesamt drei Treppenhäuser erschlossen sind.

Lage

Die Stadt Krefeld zeichnet sich durch ihre Lage in der reizvollen Landschaft des linken Niederrheins aus, eine Großstadt im Grünen mit schönen Wäldern, Wiesen, Parks- Grünanlagen und Naturschutzgebieten. Als eigenständiges Oberzentrum erfüllt Krefeld für den linken Niederrhein und für weite Teile des Euregio-Gebietes bedeutende Versorgungsfunktionen als zentraler Arbeits-, Einkaufs-, Sozial, und Infrastrukturstandort. Die Rheinquerung der BAB 44 bietet eine direkte und sehr kurze Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen sowie zum Messegelände in Düsseldorf. Die A57 (Köln/Nimwegen) ist innerhalb weniger Minuten aus dem Stadtzentrum Krefelds erreichbar.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2005 und 2012 umfangreich saniert und den heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten und urbanes Wohnen angepasst. Im Jahre 2013 wurden durch die Erneuerung des Innenhofes weitere Parkplätze erstellt, die ausschließlich Bewohnern, Nutzern und Besuchern des Objektes zur Verfügung stehen.